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文档简介
2024土地租赁合同范本大全合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其土地租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成如下协议:一、土地情况1.2甲方应当保证租赁土地的权属清晰,无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷,致使乙方不能正常使用租赁土地的,甲方应当承担相应的法律责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月____元,租金总计为____元(大写:____________________元整)。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付租金期限为____个月。3.3乙方应在每半年到期前____个工作日内,将应支付的租金支付至甲方指定的账户。四、土地使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地,不得改变土地用途,不得将租赁土地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.2乙方在租赁土地上的建设、使用等活动,应遵守国家法律法规,不得损害土地及地上附着物,不得影响周围环境和相邻土地的使用。五、双方权利义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权、处置权归甲方所有,无任何权利瑕疵。5.2甲方应保证租赁土地符合约定的使用条件,如因土地条件不符合约定,导致乙方不能正常使用的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应按照约定支付租金,并按照合同约定合理使用租赁土地。5.4乙方如需对租赁土地进行建设,应向有关部门申请办理相关手续,并承担相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.租金支付凭证5.租赁土地使用证明6.建设项目审批文件7.乙方公司资质证明8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供符合使用条件的租赁土地,视为违约。2.甲方未按约定办理土地使用权转移手续,视为违约。3.乙方未按约定支付租金,视为违约。4.乙方未按约定使用租赁土地,或改变土地用途,视为违约。5.双方未按约定协商解决纠纷,可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁土地并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁土地的时间范围。5.土地使用权:指国家土地所有权下,使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用不符合约定:协商调整土地使用,或按约定承担违约责任。2.租金支付困难:提前沟通,协商支付计划,必要时可依法追讨欠款。3.土地权属纠纷:依法解决权属纠纷,必要时可通过法律途径解决。4.建设项目审批问题:及时申请审批,了解政策要求,合规建设。5.合同纠纷:友好协商解决,协
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