2024不动产抵押合同模板

2024不动产抵押合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于：1.甲方为抵押人，乙方为抵押权人，甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规的规定，自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供不动产抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体范围包括：________________。第二条抵押目的第三条抵押价值与抵押率3.1抵押物的评估价值为人民币__________元（大写：_______________________元整）。第四条抵押权的设立4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。4.2甲方应保证抵押权的有效设立，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期间，甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责维护、保养抵押物，确保抵押物的价值不减少。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第六条债务的清偿6.1甲方应按照主合同的约定按时足额履行债务。6.2甲方未能按时足额履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未能清偿的债务。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。7.2在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本合同。7.3如主合同发生变更，本合同相应内容亦作相应变更。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受到损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按主合同约定履行义务，导致甲方权益受到损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权属证明

2.借款合同编号：__________

3.抵押物评估报告

4.抵押物登记申请表

5.抵押权设立证明

6.借款人身份证明

7.抵押人身份证明

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时足额履行债务，根据主合同约定，视为违约行为。

2.甲方未经乙方同意，单方面变更或解除合同，视为违约行为。

3.甲方未能保证抵押权的有效设立，导致乙方对抵押物无法享有优先受偿权，视为违约行为。

4.甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受到损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供不动产作为抵押的甲方。

2.抵押权人：接受不动产抵押的乙方。

3.抵押物：甲方提供给乙方作为抵押的不动产。

4.抵押率：抵押物的评估价值的一定比例。

5.债务：甲方应履行的主合同约定的借款本金及利息等。

6.抵押权的设立：通过登记手续，使乙方对抵押物享有优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能办理完毕抵押物登记手续。

解决办法：甲方应积极配合，补办相关手续，确保抵押权有效设立。2.问题：抵押物价值减少。

解决办法：甲方应负责恢复抵押物价值，或提供相应的担保。3.问题：甲方转让、出租、设定其他担保或以其他方式处置抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。4.问题：甲方未能按时足额履行债务。

解决办法：乙方有权行使抵押权，优先受偿甲方未能清偿的债务。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，同意将不动产提供抵押。

2.乙方作为贷款人，接受甲方的不动产抵押。

3.双方签订主合同，并依据主