2024二手房买卖协议范本

2024二手房买卖协议范本合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）自本协议签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至房款全部付清。（2）乙方应在每个支付周期结束之日起七个工作日内，将应付款项支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。3.3交付时，甲方应保证该房产的设施设备正常运行，家具家电等配套设施齐全。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证该房产的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×每日违约金比例。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费发票及复印件6.家具家电清单及价格7.物业费、水电费等公共费用缴纳证明8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房款，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间、数量支付房款，构成违约。3.甲方故意隐瞒房产实际情况，如面积、用途、权属等，构成欺诈行为。4.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，构成违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、附属设施等。2.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。3.首付款：指乙方在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方的房款。4.违约金：指逾期付款金额×逾期天数×每日违约金比例的计算结果。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房款或交付的房产与约定不符：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。3.甲方故意隐瞒房产实际情况：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。4.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.遇到其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.个人与企业之间的二手房买卖。4.出国留学、工作等