2024地产买卖合同范本

2024地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于__________（省、市、县），__________（街道、小区、大厦等），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2甲方转让的房地产包括：__________（房屋结构、户型、面积等），共有__________个附属设施设备，具体状况如下：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法有效的发票给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所转让的房地产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。如因甲方原因导致房地产不能过户或发生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并承担过户费用。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房地产不能过户或发生其他法律纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的20%。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的20%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件2.物业交付确认书3.房地产过户手续相关文件4.支付房价款的发票5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致房地产不能过户或发生其他法律纠纷。2.乙方未按本合同约定支付房价款。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施设备。2.房屋所有权证/不动产权证书：指证明甲方对房地产拥有所有权的法律文件。3.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按约定时间交付房地产。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应违约责任。2.问题：甲方无法提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证书。解决办法：甲方应尽快办理相关证书，并在约定时间内交付给乙方；若甲方无法办理，应承担违约责任。3.问题：房地产过户过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，积极解决纠纷，必要时可寻求专业律师协助。4.问题：乙方支付房价款后，甲方未出具合法有效的发票。解决办法：甲方应尽快出具发票，若甲方未能出具，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意将房地产转让给乙方。2.