2024协议书学校房屋租赁协议书

2024协议书学校房屋租赁协议书合同编号：__________甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的学校，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法成立的教育机构，愿意租赁甲方房屋用于办学，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋用途为__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的房屋使用权。第四条维护及维修4.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理房屋租赁期间内的财产保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止协议6.1在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方教育机构办学许可证

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.保险单副本

5.付款凭证

6.房屋维修记录

7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止协议：未经乙方同意，甲方提前终止本协议，视为违约。

2.乙方提前终止协议：未经甲方同意，乙方提前终止本协议，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，视为违约。

4.甲方未按约定履行维护维修义务：甲方未能确保房屋及附属设施的正常维护和维修，视为违约。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方造成房屋及附属设施损坏，未及时修复或承担维修费用，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的约定时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定维护维修房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维护维修义务。如甲方未能及时解决，乙方可要求减免租金或终止协议。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权终止协议并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋损坏导致无法正常使用。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋恢复正常使用。如甲方未能及时维修，乙方有权要求减免租金或终止协议。五、所有应用场景：

1.学校出租自有房屋给教育机构用于办学。

2.教育机构租赁学校房屋用于开展教育培训活动。

3.双方为明确租