2024万达商铺租赁标准合同

2024万达商铺租赁标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途为__________。

1.3商铺租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第三条费用承担

3.1乙方承担商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。

3.2甲方承担商铺租赁期间的维修、保养等费用。第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

4.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第六条争议解决

6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租金支付证明

5.费用支付证明

6.商铺维修保养记录

7.商铺变更解除合同协议

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金

2.未按约定用途使用商铺

3.提前解除合同

4.未承担约定费用

5.未履行合同约定的维修保养义务

6.未经对方同意擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.维修保养：指对商铺进行日常维护、保养、修理等活动，确保商铺的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨租金及违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用商铺

解决办法：与乙方沟通，要求其按约定用途使用商铺；如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.问题：乙方提前解除合同

解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金；如双方协商一致，可提前解除合同。4.问题：乙方未承担约定费用

解决办法：提醒乙方承担相应费用，如乙方拒不承担，可依法追讨费用。5.问题：甲方未履行维修保养义务

解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，如甲方拒不履行，可依法要求甲方承担责任。6.问题：双方发生争议

解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景