2024存量房买卖合同书范本

2024存量房买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（或营业执照号）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（或营业执照号）：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房产的所有权和使用权移交给买方。3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.3过户费用由__________方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，符合居住、使用条件。4.3买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房款。4.4买方应合理使用该房产，并按照相关规定缴纳各项税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算单6.定金收据7.房款支付凭证8.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，未能按时交付房产或过户的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.卖方违反本合同的约定，导致房产权利不清晰或有抵押、债务等法律纠纷的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及定金，同时卖方应承担相应的法律责任。3.买方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.买方在接收房产后，未按照相关规定合理使用房产或未缴纳各项税费的，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：买方为确保合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而向对方支付的违约补偿金。4.房产过户：将房产的所有权和使用权从卖方转移到买方的法律手续。5.产权期限：房产所有权的使用期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权利不清晰或有抵押、债务等法律纠纷的问题，买方应立即通知卖方，并共同寻求法律途径解决。2.遇到卖方未能按时交付房产或过户的问题，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.遇到买方未能按时支付房款的问题，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.遇到房产过户手续办理不顺利的问题，双方应积极配合相关部门的工