2024商业用途商铺租赁合同

2024商业用途商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺，商铺的具体位置、面积和用途如下：商铺位置：商铺面积：平方米商铺用途：商业用途1.2乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方续约应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商确定租金等条款。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责商铺的维修、保养及安全保卫工作，但乙方使用不当造成的损坏除外。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满或本合同约定的其他解除、终止条件成就时，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受第三方索赔或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.水、电、物业管理费收费标准及结算方式

5.商铺平面图

6.租赁合同解除协议

7.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供商铺

3.乙方未按约定用途使用商铺

4.甲方未按约定维修、保养及安全保卫

5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：

解决办法：甲方应按时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.租金支付出现争议：

解决办法：双方应按约定支付租金，如发生争议，可先协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。3.商铺使用用途变更：

解决办法：乙方如需变更用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.商铺损坏维修：

解决办法：甲方负责商铺的维修、保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.合同解除或终止：

解决办法：双方同意解除或终止合同时，应签订相应的解除协议，明确解除或终止合同的条件和时间。五、所有应用场景：

1.商业用途商