2024年个人二手房买卖合同范本（四篇）

第2页共2页2024年个人二手房买卖合同范本卖方：_____买方：_____一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____监证机关：_____代理人_____代理人_____签订日期：____年____月_____2024年个人二手房买卖合同范本（二）甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲乙双方自愿协商，就甲方拟将其所有权的房产转让给乙方，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面积：_____________________________________________3.建筑类型：_____________________________________________4.房屋所有权证号：_______________________________________5.房屋权属证明：_________________________________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______________（大写：_________________）2.支付方式：乙方于签署本合同后，应立即支付房屋买卖价格的人民币_______________元（大写：________________）作为定金，剩余金额在买方办理过户手续时一次性支付给甲方。3.甲方确认收到乙方支付的定金，并在收到定金后5个工作日内办理房屋预告登记手续。4.如乙方违约或不按时支付剩余金额，乙方支付的定金不予退还。第三条过户手续1.乙方应自本合同签署之日起7个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。2.甲方应提供房屋所有权证书、购房发票、房屋建设工程安全与质量保证书、房屋权属证明等相关资料，保证房屋所有权的真实有效。3.乙方应妥善保管好房屋所有权证书等相关资料，并在过户手续办理完成后的7个工作日内将房屋所有权证书等文件交给甲方。第四条房屋拥有及使用权交付1.交付时间：买卖合同签订后，甲方应向乙方交付房屋拥有及使用权。2.乙方应在交付日期前完成过户手续，并支付全部房屋买卖价格。3.如因乙方原因未能如期领取房屋拥有及使用权，在乙方领取房屋拥有及使用权之日起，所产生的房屋使用权益、费用等均由乙方承担。第五条房屋状况保证1.甲方承诺房屋在卖出时不存在任何的纠纷或影响其权属的情况，并保证房屋及其附属设施完好无损。2.乙方在接受房屋之前，有权进行验收，并如发现房屋存在问题，应在接受房屋之日起7日内向甲方提出书面通知。3.如房屋存在问题，甲方应承担修缮责任。甲乙双方应协商解决，若协商不成，可委托良好信誉的修缮服务机构进行修缮，费用由甲方承担。第六条违约责任1.若甲方未按时将房屋交付给乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还支付的房屋买卖价格及定金。2.若乙方未按时支付房屋买卖价格或不按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为人民币_______________元（大写：_____________），并要求乙方退还已支付的定金。第七条税费承担1.房屋买卖过户手续的税费由买卖双方分别承担。2.房屋交付后产生的房屋税费、水电费、小区物业费等由乙方自行承担。第八条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务，才能解除。2.本合同解除时，双方应依法办理解除手续，并在解除后7个工作日内互相交还原件。第九条其他约定事项1.本合同未约定的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋所有权证书、购房发票等相关资料。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2024年个人二手房买卖合同范本（三）个人二手房买卖合同甲方：（卖方姓名）身份证号码：电话号码：住所：乙方：（买方姓名）身份证号码：电话号码：住所：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋进行以下约定，以确保双方的权益。一、房屋基本情况1.房屋的位置、面积及用途：（详细描述房屋的位置、实际面积及用途）2.房屋权属情况：（房屋所有权人姓名、身份证号码、住所）3.房屋权证情况：（房屋房产证号码、土地使用权证号码）4.房屋现状：（描述房屋的装修、设施等情况）二、房屋交割和付款方式1.房屋交割方式：甲、乙双方约定自本合同签订之日起（付款方式确定的期限），乙方购房款到达甲方指定账户后，甲方应当办理房屋交割手续。2.房屋交割手续及交付时间：交割后甲方应提供房屋相关手续并将房屋的实际控制权交付给乙方。双方约定交割时间为____年___月___日。3.付款方式：乙方应在交割日或交割前将全部购房款汇入甲方指定账户，汇款凭证应提供给甲方。三、房屋价款及支付1.乙方购房价款总额为（大写）人民币____元整（￥_____），甲方确认收款后出具相应发票。2.乙方支付购房价款的方式：（如按一次性全款、按揭等方式）3.乙方应在本合同签订之日起（付款方式确定的期限）内向甲方支付人民币____元（大写）作为订金。剩余购房款乙方应在交割之日或交割之前以（付款方式约定）方式支付。四、权益保障1.房屋的权属保证：甲方保证所出售的房屋的所有权是合法有效的，并不存在任何纠纷。如出现任何与房屋权属相关的纠纷，甲方负责解决并承担法律责任。2.免责条款：如果由于政府相关部门的强制性征收、拆迁等原因导致本合同无法执行，双方同意解除合同，乙方支付的订金应在7个工作日内无息返还。3.附赠物品及装修：甲方保证房屋内的（列明附赠物品及装修情况）的质量和数量符合合同约定。甲方不得在乙方购房款全额支付前擅自将上述附赠物品及装修摘除或恶意损坏。五、违约责任1.如果甲方违反本合同规定未按时办理房屋权属转移手续或交付房屋的实际控制权，乙方有权要求甲方支付相应违约金。2.如果乙方违反本合同规定迟延支付购房款，甲方有权要求乙方支付相应违约金。3.除非出现不可抗力或双方一致同意，任何一方违反本合同的其他约定，违约方应向对方支付相应金额的违约金。六、争议解决本合同的解释和争议解决应依照中华人民共和国法律进行，如双方发生争议，应友好协商解决，如协商不成，应提交相关人民法院诉讼解决。七、合同附件1.身份证复印件：甲、乙双方各自提供身份证复印件。2.房屋所有权证复印件：甲方提供已复印的房屋所有权证书。3.相关手续：甲方提供房屋相关手续（如房屋产权证、土地使用权证等）。八、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效，并向有关部门备案。未尽事项另行协商。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2024年个人二手房买卖合同范本（四）甲方﹙出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，车库或储藏室平方米;公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;大写第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元，大写;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元，大写。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方