2024年土地厂房转让合同标准版（3篇）

第4页共4页2024年土地厂房转让合同标准版转让方(简称甲方)：受让方(简称乙方)：甲、乙双方经充分友好协商，同意达成以下转让协议(下称“本协议”)，具体条款如下：一、厂房位置设施与面积范围1、甲方现有位于，厂房栋层楼，占地面积万㎡左右;已经竣工验收建筑总面积万㎡左右;2、厂区前后已经浇注好的水泥路，具体范围：_____;3、修建好的四周围墙;(范围包括东;南;北侧以围墙界限内;西面以2号与1号厂房水泥路中心铁栏杆为界限和附：开发区管委会以土地红线图为准，详见本协议“附件一”)厂房可以以乙方名义开立红本《房产证》。土地直接以乙方名义正式挂牌手续办理《土地证》。二、转让费用与其他税费约定经甲、乙双方充分协商确定，甲方将上述房地产以总价人民币____万元(￥万元)转让给乙方。此转让价为甲方实收价格，乙方注册公司和因为本转让行为办理所有证照(包括但不限于公证费用、土地出让金、契税、印花税、登记费等)的手续费(税)用均有乙方承担。三、债权债务承担请在史律师指导下签署本协议，否则概不承担私自签署所引起的.一切法律责任。厂房土地转让协议中银史润华律师1、甲方应及时报告开发区管委会要求指定专人帮助乙方办理政府部门需要的立项、红线图、规划、环评、工商、税务、机构代码等等有关证照审批手续，税(费)用由乙方支付。2、甲方对该厂房转让协议生效之前基于该厂房的一切债权、债务承担责任。四、付款方式：1、乙方应于本协议签署生效之日向甲方交付定金￥万元(大写：)。2、甲方应在本协议生效之后协助乙方办理有关转让厂房的规划立项、环评、工商、税务、机构代码手续事宜，并在办妥上述事宜之后的30个工作日内将上述有关手续移交乙方，乙方需同时向甲方支付本协议预付款人民币____万元(大写：);甲方收到预付款后将该《房产证》原件交付给乙方。3、乙方在收到房产证之日起60天之内将余款人民币____万元(大写万元)全部付清。如果逾期，90天内按照转让款总额月息1、5%计算支付给甲方，超过期限90天后按照同期商业银行利息的3倍计算支付给甲方。(乙方预期支付各期款项不适用本协议有关“定金罚则”的约定，使用本款规定)五、双方责任1、甲方中途悔约，按照乙方所付定金数额双倍返还乙方。请在史律师指导下签署本协议，否则概不承担私自签署所引起的一切法律责任。2、乙方如逾期支付以上各期款项，除应按照本协议第四条第三款承担责任外，乙方需提交乙方关联企业基于以上款项的担保声明，或提供其他财产担保证明。3、甲方应于收到上述房地产预付款30个工作日内，办理相关手续，但甲方在规定期间已经把所需文件递交给相关政府部门或因不可抗力因素造成甲方不能按时办理有关手续额，不承担任何责任。4、甲、乙双方签署本协议生效日起60天内，甲方应保证厂房(包含土地部分)场地清理以确保乙方按时进驻，顺利接管。5、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方该物业并行使一切权利。六、其他事项1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认移交，同时列明清单(详见附件二)，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方。2、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，送所在地政府管委会留存备案一份;经双方代表签字盖章后生效，未尽事宜双方友好协商解决，协议部分以及本协议附件部分为本协议一部分，具有同等效力。发生不可协商的争议由本协议厂方所在地人民法院管辖，且由败诉方承担对方律师费、调查费、差旅费等因诉讼产生的费用。转让方(甲方)：受让方(乙方)：法定代表人：_____法定代表人：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____签订地点：2024年土地厂房转让合同标准版（2）土地厂房转让合同甲方：（出让方）地址：乙方：（受让方）地址：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，达成如下土地厂房转让合同（以下简称“本合同”）：第一条转让事项1.1甲方声明自己是该土地厂房的合法、有效的产权所有人，有权处分该土地厂房。1.2根据本合同的约定，甲方同意将其在该土地厂房上的所有权转让给乙方。第二条转让标的2.1根据双方共同确认的有关转让标的，甲方同意将下列土地厂房的所有权转让给乙方：（1）土地面积：（2）厂房描述：（3）地址：2.2转让标的的产权证号为：第三条转让价格3.1本次土地厂房的转让价格为（大写）人民币（小写）人民币（￥），乙方应在签订本合同生效之日起十日内，一次性支付给甲方。3.2转让价格中包括土地使用权和厂房的产权，乙方一经支付转让价格，即取得土地使用权和厂房的产权。3.3本合同生效后，无论任何原因导致本次转让未完成，已支付的转让价格将不予退还。第四条过户手续4.1本合同生效后，甲方应将土地厂房的所有权过户给乙方。甲方应配合乙方办理相关手续，并提供全部必要的资料。4.2乙方应承担相关的过户费用和税费，并向甲方提供相应的支付凭证。第五条通知和送达5.1本合同中所有的通知、送达文件应以书面形式进行，由以下任一方法进行送达：（1）挂号邮寄：按以下地址进行邮寄。甲方：乙方：（2）传真：将传真发送至以下传真号码。甲方：乙方：（3）快递：使用以下快递公司进行寄送。甲方：乙方：5.2具体通知和送达日期应以对方收到通知和送达文件的日期为准。第六条保密条款6.1甲乙双方同意在本合同履行过程中和合同终止后保守本合同所涉及的商业秘密和机密。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的任何内容向外泄露，不得转让本合同的权益。第七条不可抗力7.1本合同任何一方因不可抗力的原因无法履行本合同的，应及时书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2不可抗力是指不可预见、不可避免且不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条合同终止8.1以下情况下，本合同提前终止：（1）双方协商一致达成终止协议；（2）甲方未在约定时间内将土地厂房的所有权转让给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价格。第九条纠纷解决9.1本合同的解释、履行均适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的签署地为甲方的地址，签署日期为年月日。甲方:（签名）乙方:（签名）地址:地址:日期:日期:2024年土地厂房转让合同标准版（3）甲方：（出让方）地址：联系方式：乙方：（受让方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的土地厂房事宜达成如下协议：第一条转让物及交付1、甲方同意将其位于（地址）的土地厂房全部转让给乙方。2、乙方应当自合同签订之日起30日内支付土地厂房转让价款。3、甲方应在乙方支付全部转让价款之日起7个工作日内办理相关手续并向乙方交付土地厂房的相应权属证件和使用权证明。第二条交付状态1、土地厂房自乙方支付全部转让价款之日起即刻交付乙方使用，甲方不得干涉乙方对土地厂房的使用权。2、土地厂房的交付状态以交付时的实际情况为准，以勘查评估机构提供的报告为依据。乙方在接受交付时应认真仔细地查看并出具验收意见。第三条转让价款1、土地厂房的转让价款为人民币（大写）（小写）元整。2、乙方应当在签订本合同时支付转让价款的20%作为定金，余款应在土地厂房交付时一次性支付给甲方。第四条过户及税费1、土地厂房的过户手续及相关税费由乙方承担。2、土地厂房过户所需要的所有相关手续及费用应由乙方自行前往有关行政机关和相关部门办理，甲方应积极配合并提供必要的资料。第五条保证1、甲方保证其对土地厂房享有无限制的产权，并无任何限制性约定。2、土地厂房的转让不侵犯第三方的合法权益，如因甲方的原因导致第三方对土地厂房主张权利，甲方应承担相应的法律责任。3、土地厂房在转让之前不存在严重的质量问题，否则甲方应在传达交付现场之前对土地厂房中的质量问题进行处理。4、乙方在购买土地厂房后，应享有继续使用土地厂房的权利。第六条违约责任1、如果乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方支付的定金。2、如果甲方未按约定交付土地厂房的相应权属证件和使用权证明的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的转让价款。3、甲乙双方对违约方应承担的违约责任金额约定如下：（1）如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付转让价款的20%；（2）如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付转让价款的20%。除非另有约定，违约金不得免除违约方除违约金之外的其他损害赔偿责任。第七条争议解决本合同的解释与履行以及由本合同引起的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他1、本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同扫描件、传真件、复印件与原件具有同等法律效力。4、本合同的未尽事项，由双方协商解决，并作为本合同的补充。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。5、本合同中所用的地址、电话及有关详