门市房租赁协议

门市房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的门市房出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________。1.2乙方须按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险利益涵盖租赁房屋及乙方财产。6.2乙方应在保险公司出具保险单复印件后，将保险单正本交甲方留存。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市房租赁协议正本2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.保险单复印件5.房屋所有权证明复印件6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，视为违约。4.提前解除协议未按规定提前通知对方，视为违约。5.损坏租赁房屋未按约定修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付或解除合同，并按照约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方改正。乙方不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同未按规定提前通知对方。解决办法：双方应按照约定提前通知对方解除合同，并按照约定处理后续事宜。5.问题：损坏租赁房屋未按约定修复。解决办法：乙方应承担修复费用，甲方有权要求乙方支付修复期间