手房合同补充协议书范本

手房合同补充协议书范本合同编号：__________手房合同补充协议书一、合同双方信息1.1甲方（出卖人）：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方（买受人）：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米土地使用权类型：__________土地使用权期限：__________年至__________年2.2交易价格双方确认，本补充协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3支付方式（1）__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方签订正式《房屋买卖合同》。（2）__________日内，乙方支付人民币__________元，作为交易价款的一部分。（3）剩余的交易价款，乙方应在房屋过户登记手续办理完成后__________日内支付给甲方。2.4过户及交付双方约定，乙方应在本补充协议签订后__________日内，办理房屋过户登记手续。过户登记手续办理完成后，甲方应按照本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方。2.5房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常。（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。2.6违约责任双方同意，如一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价款的__________%。2.7争议解决双方因履行本补充协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋验收报告5.公共维修基金缴纳证明6.房屋买卖合同7.补充协议8.定金收据9.付款凭证10.过户登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付交易价款。3.甲方未按照约定办理房屋过户登记手续。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.手房：指已购买并使用的房屋，区别于新房（指尚未购买或使用的房屋）。2.定金：为确保合同的履行，买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿金。5.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付交易价款。3.问题：过户登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业中介机构协助。4.问题：房屋交付时发现损坏或损失。解决办法：甲方应承担修复责任或赔偿乙方相应损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用