房屋产权置换协议书

房屋产权置换协议书合同编号：__________房屋产权置换协议书甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________一、置换房屋的基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋现状为__________。1.2乙方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋现状为__________。二、置换价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应向乙方支付置换差价，差价计算方式为：乙方房屋市场价值甲方房屋市场价值。2.3支付方式如下：（1）甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付置换差价的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应于办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付剩余的置换差价，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将甲方房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将乙方房屋交付给甲方使用。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。甲方应保证乙方房屋的过户手续顺利进行，如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议置换价格的__________%。4.3本协议的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.过户费用明细表5.双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付甲方房屋，或乙方未按照约定时间交付乙方房屋。2.甲方未按照约定支付置换差价。3.甲方未保证乙方房屋过户手续顺利进行，导致过户手续未能完成。4.甲方或乙方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.置换价格：指双方约定的，用于交换双方房屋所有权的价格。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长交付时间，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方未按约定支付置换差价，乙方可以与甲方协商支付事宜，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若甲方未保证乙方房屋过户手续顺利进行，导致过户手续未能完成，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.在执行过程中，遇到其他问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、