合同范本之房屋独家代理合同

合同范本之房屋独家代理合同合同编号：__________房屋独家代理合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条独家代理权1.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的独家代理权转委托给第三方。第二条代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理销售价格3.1乙方代理销售房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的价格对外销售房屋，并保证房屋的销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。第四条乙方义务4.1乙方应在本合同约定的代理范围内，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的销售。4.2乙方应对买家的资信情况进行审查，确保买家的购买能力及购买意向的真实性。4.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订及相关手续。4.4乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等，不得擅自泄露给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应按照本合同约定的价格，与乙方代理销售的买家签订房屋买卖合同。第六条佣金及支付方式6.1本合同代理期限内，如乙方成功代理销售房屋，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋销售价格的____%。6.2甲方应在本合同约定的房屋销售价格扣除佣金后，将剩余款项支付给乙方。6.3佣金及剩余款项的支付方式为：____。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定佣金的____倍。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定佣金的____倍。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同5.代理协议6.买方资信审查报告7.房屋钥匙8.相关证件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供真实、完整的房屋资料，或提供虚假资料。2.甲方未按照约定价格与乙方代理销售的买家签订房屋买卖合同。3.乙方未在约定的代理范围内积极寻找潜在买家，或未协助甲方完成房屋销售。4.乙方未对买家的购买能力及购买意向进行审查，导致交易失败。5.乙方擅自泄露甲方房屋钥匙、相关证件给第三方。6.双方未按照约定支付佣金及剩余款项。三、法律名词及解释：1.房屋独家代理合同：指甲方授权乙方在一定期限内在指定范围内独家代理销售房屋的合同。2.代理范围：指乙方在本合同有效期内，享有对房屋的独家代理权的范围。3.独家代理权：指乙方在本合同有效期内，独占性地代理甲方销售房屋的权利。4.代理期限：指本合同规定的乙方代理销售房屋的有效期限。5.佣金：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋资料。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋资料，如甲方拒绝提供或提供虚假资料，乙方有权解除合同。2.问题：房屋销售价格低于甲方指定的最低销售价格。解决办法：乙方应按照合同约定的价格对外销售房屋，如销售价格低于最低销售价格，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未在约定时间内完成房屋销售。解决办法：乙方应加大销售力度，积极寻找潜在买家，如未能在约定时间内完成销售，甲方有权解除合同。4.问题：买方资信情况审查不准确，导致交易失败。解决办法：乙方应加强对买方资信情况的审查，确保买方的购买能力及购买意向的真实性。5.问题：甲方未按照约定价格与买家签订房屋买卖合同。解决办法：甲方应按照合同约定的价格与买家签订房屋买卖合同，如违反约定，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋快速销售。2.乙方