万达文化交流中心租赁合同

万达文化交流中心租赁合同合同编号：__________万达文化交流中心租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的文化交流中心位于____________________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的房屋位于文化交流中心____楼____号房间，建筑面积为____平方米。1.3甲方应保证乙方租赁的房屋具备独立的水电供应、消防设施、安全出口等基本使用功能。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离承租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得从事违法活动。4.2租赁期间，因房屋及设施的正常损耗导致损坏的，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.维修整改通知单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁房屋及设施，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为应以合同约定为准，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋及设施，并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的房屋及设施，并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应书面催告乙方尽快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商修复；如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.适用于各类文化交流中心、展览馆