土地流转互换协议合同

土地流转互换协议合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____，乙方愿意受让该地块的土地使用权，经双方友好协商，特订立本土地流转互换协议，以共同遵守。第一条土地情况1.1甲方持有的地块位于__________，地块面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。1.2乙方拟受让该地块，并同意按照本协议的约定使用该土地。第二条土地流转互换方式2.1甲方将持有的地块转让给乙方，乙方接受该地块并支付转让价款。2.2乙方将其位于__________的地块转让给甲方，甲方接受该地块。第三条转让价款3.1双方约定，乙方受让甲方地块的土地使用权，应支付转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价款。第四条付款方式及期限4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。4.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的转让价款。4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方交付土地使用权。第五条土地使用权的交付5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将持有的地块交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将位于__________的地块交付给甲方。第六条权利义务6.1甲方应保证其持有的地块不存在任何权利瑕疵，并承诺在土地使用权转让过程中，依法办理相关手续。6.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照约定的方式使用受让的土地。6.3双方应共同遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方持有的地块存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的地块土地使用权证2.乙方拟受让的地块土地使用权证3.双方签署的土地流转互换协议4.转让价款的支付凭证5.土地使用权的交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权，或交付的土地存在权利瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.甲方未按照约定办理土地使用权转让相关手续。4.乙方未按照约定使用受让的土地，擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用权人依法使用、收益和处分的权利。2.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人的行为。3.土地互换：指土地使用权人将其土地使用权与他人的土地使用权进行交换的行为。4.转让价款：指乙方为取得甲方土地使用权而支付给甲方的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权：乙方可以催告甲方尽快交付，如有必要，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以催告乙方尽快支付，如有必要，可以向法院提起诉讼。3.交付的土地存在权利瑕疵：甲方应当承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。4.乙方擅自改变土地用途：甲方可以要求乙方恢复土地原状，如有必要，可以向相关部门举报。五、所