房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内一次性付清。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方退还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4在合同有效期内，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.5若甲乙双方在合同有效期内协商一致解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金，具体退还方式按照本合同第三条约定执行。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：在签订合同后三个工作日内未支付定金。2.乙方未按约定支付剩余房款：在过户手续办理完毕后七个工作日内未支付剩余房款。3.乙方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于房屋交付、配合过户等。4.甲方未按约定退还定金：在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内未退还定金。5.甲方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于提供真实、完整的房屋信息、配合乙方进行房屋检查等。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为履行合同而向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的诚意保证。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明甲方对该房屋占用的土地拥有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按照合同约定时间支付定金，逾期将视为违约。2.乙方延迟支付剩余房款：催促乙方尽快支付剩余房款，逾期将按照合同约定支付违约金。3.甲方不配合过户：提醒甲方按照合同约定履行配合过户的义务，否则将视为违约。4.房屋检查发现问题：双方协商解决，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。5.合同纠纷：通过协商解决，无法解决的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖关系，且乙方愿意支付定金作为诚意保证。2.甲乙双方希望通过书面合同明确双方的权利和义务