兄弟分宅基地协议范本

兄弟分宅基地协议范本合同编号：__________分宅基地协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（接受方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的宅基地一块，现甲乙双方经充分协商，就该宅基地的分割事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方拥有的宅基地位于__________（地址），占地面积为__________平方米。2.该宅基地上的房屋及其他附属设施情况如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）附属设施：__________。二、宅基地分割1.甲乙双方同意将上述宅基地按照本协议的约定进行分割。2.乙方向甲方支付人民币__________元作为分割宅基地的价款。3.甲方应在收到乙方支付的分割价款之日起__________日内，将分割后的宅基地交付给乙方使用。三、分割后的宅基地使用权1.乙方取得分割后的宅基地使用权，并有权在该土地上建造房屋及其他附属设施。2.乙方应按照相关法律法规及村庄规划，合理利用分割后的宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应在分割后的宅基地上建设的房屋及其他附属设施，应符合村庄规划要求，确保房屋质量安全。四、费用及税费1.本协议约定的分割价款为最终价款，乙方支付后，甲方不再承担任何额外费用。2.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担分割过程中产生的税费。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的分割价款的__________%。2.甲方未按约定时间交付分割后的宅基地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本协议约定的分割价款的__________%乘以延迟交付的天数。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明4.房屋及附属设施清单5.分割后的宅基地地形图6.村庄规划相关文件7.税费计算公式及税率表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付分割后的宅基地，视为违约。2.乙方未按约定支付分割价款，视为违约。3.甲方未按约定提供完整的宅基地使用权，视为违约。4.乙方未按约定合理利用分割后的宅基地，视为违约。5.乙方未按约定建设的房屋及其他附属设施不符合村庄规划要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的土地。2.分割：指将现有的宅基地按照约定进行划分，分别属于不同的权利人。3.分割价款：指乙方为取得分割后的宅基地使用权，向甲方支付的价款。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定义务的一方。6.违约方：指未履行本协议约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付分割后的宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并根据实际情况寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付分割价款。解决办法：甲方有权拒绝交付分割后的宅基地，并要求乙方支付违约金。3.问题：分割后的宅基地使用权不完整。解决办法：甲方应提供完整的宅基地使用权，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方建设的房屋及其他附属设施不符合村庄规划要求。解决办法：乙方应按照村庄规划要求建设，否则相关部门有权要求整改或拆除。五、所有应用场景：1.兄弟间分割宅基地，明确各自使用权。2.