学生租房合同补签协议

学生租房合同补签协议合同编号：__________学生租房合同补签协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁期限延长1.1租赁期限自原合同到期之日起延长____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方应在合同到期前一个月内，将延长租期的意愿以书面形式通知甲方。1.3甲方应在收到乙方延长租期通知后的五个工作日内，与乙方协商并书面确认延长租期事宜。二、租金调整2.1租赁期限延长后，租金按照原合同约定的租金标准继续执行。2.2如市场行情发生重大变化，双方可另行协商调整租金。三、其他条款3.1乙方应按照原合同约定的条款履行各项义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费等。3.2甲方应保证租赁房屋的安全和合格，确保房屋设施正常使用。3.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。3.4乙方在租赁期限内需按照甲方要求合理使用房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.5租赁期限届满后，乙方应按照原合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。4.2本补充协议签订后，原租赁合同继续有效，甲乙双方应继续履行原合同约定的条款。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学生租房合同原件2.学生租房合同补签协议原件3.房屋所有权证复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付凭证6.房屋设施检查报告7.物业公司提供的物业服务合同复印件8.水电费缴费凭证9.租赁期限延长确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁房屋，视为违约。4.甲方未按照约定保证房屋安全及设施正常使用，视为违约。5.甲方未按照约定提供物业服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商确定合理的支付期限，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知甲方，协商确定维修责任及费用，必要时可依法要求乙方承担维修费用。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋。解决办法：立即要求乙方停止违约行为，恢复合同原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未保证房屋安全及设施正常使用。解决办法：要求甲方在规定期限内修复房屋及设施，必要时可依法要求甲方承担赔偿责任。5.问题：物业服务不符合约定。解决办法：与物业公司沟通协商，要求物业公司按照约定提供服务，必要时可依法要求物业公司承担责任。五、所有应用场景：1.学生租房合同补签协议适用于原合同到期后，乙方因特殊情况需要延长租期的情况。2.学生租房合同补签协议可用于规范甲乙双方在延长租期后的权利