宅基转让协议书范本

宅基转让协议书范本合同编号：__________宅基转让协议书1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条转让的宅基1.1本协议所指的宅基位于______市______区（县）______街道（镇）______号，宅基使用权证号为______。1.2甲方应保证其对宅基的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法合法使用该宅基，甲方应承担相应的法律责任。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的宅基。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将宅基使用权证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理宅基过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证宅基的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付转让价款，并妥善使用和管理宅基。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法使用宅基，不得擅自改变宅基用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.宅基使用权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.转让价款支付凭证5.宅基过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方未按约定支付转让价款。3.甲方未按约定时间将宅基交付给乙方使用。4.乙方未按约定妥善使用和管理宅基，擅自改变宅基用途。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致宅基过户手续。三、法律名词及解释：1.宅基：指位于城市规划区内的住宅建设用地。2.宅基使用权证：证明宅基使用权的法律文件。3.转让价款：甲方将宅基转让给乙方所要求的支付金额。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证宅基权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：双方签订本协议前，甲方应进行全面审查，确保宅基权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间将转让价款支付至甲方指定的账户。3.问题：甲方未按约定时间将宅基交付给乙方使用。解决办法：甲方应在本协议签订之日起规定的工作日内，将宅基交付给乙方使用。4.问题：乙方未按约定妥善使用和管理宅基，擅自改变宅基用途。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，合法使用宅基，不得擅自改变宅基用途。5.问题：双方未遵守国家相关法律法规，导致宅基过户手续。解决办法：双方应共同配合办理宅基过户手续，遵守国家相关法律法规。五、所有应用场景：1.甲方拥有宅基合法所有权，愿意将宅基转让给乙方。2.乙方愿