丽水市住宅租赁合同美国文版

丽水市住宅租赁合同美国文版合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房屋描述1.1出租方同意将位于丽水市的房产（具体地址：__________）出租给承租方。该房产包括：__________（房产具体描述）。1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自租赁开始日期：__________起至租赁结束日期：__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2承租方应在每月：__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，将在扣除相应费用后退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方负责维修房产及附属设施，确保房产及附属设施处于正常使用状态。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第六条合同的提前解除6.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金。如出租方原因导致提前解除合同，还需支付给承租方违约金：__________元。第七条违约责任7.1出租方未按照本合同约定提供房产的，应支付给承租方违约金：__________元。7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租方违约金：__________元。7.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向丽水市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方身份证复印件3.出租方银行账户信息4.押金收据5.租金支付记录6.房产维修记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供房产，认定违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，认定违约。3.出租方未按照合同约定维修房产及附属设施，认定违约。4.承租方未按照合同约定使用房产及附属设施，认定违约。5.双方未按照合同约定提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办房产证。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查询银行转账记录或现金支付记录，确认支付情况。3.问题：房产维修责任不明确。解决办法：参照合同第五条，确定维修责任方。4.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：参照合同第四条，按照约定退还押金。5.问题：双方对违约行为认定不一致。解决办法：参照合同第七条，按照约定认定违约行为