关于移交物业用房协议

关于移交物业用房协议合同编号：__________关于移交物业用房协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就物业用房的移交事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、物业用房基本情况1.1物业用房位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2物业用房用途：__________。1.3物业用房的权属证明文件编号：__________。二、移交事项2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业用房交付给乙方使用。2.2.1物业用房的结构安全，符合国家和地方有关建筑工程质量标准；2.2.2物业用房的水、电、暖等设施应达到国家规定的使用标准；2.2.3物业用房内外部装修应符合双方约定的标准；2.2.4物业用房的消防设施应符合国家消防安全要求。2.3甲方应向乙方提供物业用房的权属证明文件、竣工验收证明文件等相关资料。三、移交时间及方式3.1移交时间：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业用房交付给乙方使用。3.2移交方式：甲方将物业用房钥匙、相关资料等交给乙方，视为物业用房的移交完成。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证物业用房的质量，确保乙方在使用过程中不受损失。4.2甲方应按照本协议约定的时间、条件将物业用房交付给乙方。4.3甲方应承担物业用房移交前的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.4甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供物业用房的权属证明文件、竣工验收证明文件等相关资料。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业用房，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照国家和地方的相关规定，承担物业用房使用过程中的各项费用。5.3乙方应合理使用物业用房，爱护公共设施，维护物业用房的安全和整洁。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的物业用房价值的____%。6.2甲方未按照本协议约定的时间、条件将物业用房交付给乙方，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本协议涉及的物业用房价值的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业用房权属证明文件2.物业用房竣工验收证明文件3.物业用房内外部装修标准及效果图4.物业用房结构安全检测报告5.物业用房水、电、暖设施验收报告6.物业用房消防设施验收报告7.甲方联系人及联系方式确认书8.乙方联系人及联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件将物业用房交付给乙方，视为违约。2.甲方未保证物业用房质量，导致乙方在使用过程中受到损失，视为违约。3.甲方未按照约定提供物业用房相关资料，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用物业用房，视为违约。5.乙方未按照相关规定承担物业用房使用过程中的各项费用，视为违约。6.乙方未合理使用物业用房，造成物业用房损坏或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业用房：本协议中指双方约定的用于特定用途的房屋。2.移交：指甲方将物业用房钥匙、相关资料等交给乙方的行为。3.违约金：为本协议涉及的物业用房价值的百分比，用于赔偿因违约行为导致的损失。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交物业用房：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照协议约定履行义务。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.物业用房质量问题：乙方发现物业用房质量问题后，应立即通知甲方。甲方应在约定的时间内修复问题，如甲方未修复，乙方可要求甲方支付违约金。3.甲方未提供相关资料：乙方应要求甲方按照协议约定提供相关资料。如甲方不提供，乙方可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定用途使用物业用房：甲方发现乙方未按约定用途使用物业用房时，应书面通知乙方改正。如乙方未改