租赁物业专业管理服务合同样本

租赁物业专业管理服务合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有物业所有权或经营管理权，并愿意将其物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并接受甲方的物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业用途：____________________________________1.3物业面积：____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理服务内容4.1甲方应保证物业的水、电、暖、燃气等基础设施正常运行，并负责日常维护和检修。4.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方应负责物业的环境卫生，保持公共区域清洁卫生。4.4甲方应协助乙方处理与物业相关的政府手续和公共关系。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业专业管理服务合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权或经营管理权证明文件5.租金支付凭证6.物业管理规定7.政府手续相关文件8.公共关系处理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于水、电、暖、燃气等基础设施的正常运行及维护、安全保障工作、环境卫生等。2.甲方未协助乙方处理与物业相关的政府手续和公共关系。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将物业交还。5.任何一方违反国家法律法规，利用物业从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。4.物业管理服务：指甲方为乙方提供的水、电、暖、燃气等基础设施的正常运行及维护、安全保障工作、环境卫生等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.问题：任何一方违反国家法律法规，利用物业从事非法活动。解决办法：依法承担相应法律责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。五、所有