拆迁安置房转让合同

拆迁安置房转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证对该房屋享有完整的所有权和处置权。1.3乙方了解并同意，该房屋可能涉及拆迁安置等相关事宜，甲方应依法承担相关责任。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付）。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述情况。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应承担相应责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，如乙方逾期支付转让款，应承担违约责任。4.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋权属证明文件4.房屋平面图5.房屋过户所需的相关税费证明文件6.房屋转让款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理完毕证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述情况不符。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆迁安置，按照相关政策规定，给予被拆迁人重新安置的住房。2.转让方：指拥有拆迁安置房合法所有权的甲方。3.受让方：指愿意购买并接受拆迁安置房转让的乙方。4.转让价格：指双方约定的拆迁安置房转让的费用。5.违约金：指一方违约时，应按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与本合同第一条所述情况不符。解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。3.问题：甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方解决房屋权属问题，并在解决后再进行房屋过户。4.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：房屋过户失败。解决办法：双方可以重新办理房屋过户手续，并由违约方承担相应费用。五、所有应用场景：1.城市规划、基础设施建设导致