房屋使用权永久合同转让

房屋使用权永久合同转让合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、转让内容1.1甲方同意将房屋的使用权永久转让给乙方。1.2乙方接受甲方的房屋使用权转让，并同意按照本合同的约定使用和保管房屋。二、转让价格2.1双方确认，本合同项下的房屋使用权转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方交付房屋，并办理相关使用权转让手续。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋使用权的过户手续，并承担相关费用。四、权利义务4.1甲方承诺，其对房屋的使用权享有合法、有效的权利，并保证本合同项下的房屋使用权转让不侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方应合理使用房屋，并按照相关法律法规和政策规定，承担房屋的维修、保养等费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护房屋的正常使用和保管。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的转让事项全部完成之日止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房屋过户手续相关文件6.房屋转让价格支付凭证7.房屋使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理相关使用权转让手续，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。3.甲方未保证房屋使用权转让不侵犯任何第三方合法权益，构成违约。4.乙方未合理使用房屋或未按照法律法规和政策规定承担房屋的维修、保养等费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其拥有的房屋部分或全部使用权在一定期限内转让给他人的权利。2.使用权转让：指房屋所有权人将其房屋的使用权转移给他人的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或者诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价格的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.遇到房屋使用权转让过程中侵犯第三方合法权益的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.遇到房屋过户手续办理过程中出现的问题，双方应积极配合相关政府部门，提供必要的文件