土地抵押借款合同标准范本

土地抵押借款合同标准范本合同编号：__________土地抵押借款合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为土地使用权人，愿意将其土地使用权抵押给乙方作为借款的担保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的土地使用权作为抵押；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方同意将借款用于__________（用途），并确保借款用途符合相关法律法规的规定。1.3借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。2.2甲方应按期向乙方支付借款利息，还款方式为按月还款，每月还款金额为人民币__________元整。2.3借款到期后，甲方应一次性还清借款本金及剩余利息。第三条土地抵押担保3.1甲方将其名下的土地使用权（土地使用权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。3.2甲方保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他担保权益。3.3本合同签订后，甲方应向乙方提交土地使用权证等相关文件，以便乙方进行保管。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同一方如因违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按违约金的方式向乙方支付人民币__________元整。5.2甲方未按期支付借款利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率__________%。5.3乙方未按本合同约定发放借款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按违约金的方式向甲方支付人民币__________元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.借款申请审批文件4.借款合同专用章5.双方代表身份证明文件6.借款发放凭证7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款使用，违反了合同约定。2.甲方未按期支付借款利息：指甲方未在合同约定的还款日期前支付借款利息，违反了合同约定。3.乙方未按约定发放借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额发放借款，违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者有使用、收益、处分的权利。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该抵押物以优先受偿。3.借款利率：指借款人按照借款金额计算的年度费用率，用于计算借款利息。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按违约金的方式向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按期支付借款利息解决办法：乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。3.问题：乙方未按约定发放借款解决办法：甲方有权要求乙方立即改正