房屋销售佣金合同

房屋销售佣金合同合同编号：__________房屋销售佣金合同【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为房屋的所有人，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产销售机构，愿意为甲方提供房屋销售服务，并按照约定获取佣金。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋具体位于【房屋地址】，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋正常买卖的因素。1.2房屋的基本情况如下：【房屋具体情况，包括但不限于面积、户型、楼层、建筑结构、建成年份等】第二条乙方的义务2.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售方案，并积极开展房屋销售工作。2.2乙方应在甲方提供的房屋信息基础上，进行市场调研，提供房屋的定价建议和销售策略。2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等，并确保在销售过程中房屋的安全和完好。2.4乙方应在房屋销售过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得夸大或隐瞒事实。2.5乙方应在房屋成交后，协助甲方办理相关手续，包括过户、缴纳税费等。第三条佣金及支付3.1乙方在成功销售房屋后，应按实际成交价的【百分比】向甲方支付佣金。3.2甲方应在房屋成交后【具体时间】内，向乙方支付佣金。3.3佣金的支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条合同的解除和终止4.1在下列情况下，本合同可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）房屋在合同有效期内成功出售；（3）合同期限届满；（4）法律、法规规定的其他情形。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已收取的佣金退还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】。5.2本合同解除或终止后，乙方应立即退还已收取的佣金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋销售方案5.房屋定价建议6.房屋销售策略7.房屋钥匙8.相关证件（如身份证、营业执照等）9.房屋成交证明10.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求积极开展销售活动2.乙方提供的房屋信息不真实、不准确3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件4.乙方未按约定时间协助甲方办理相关手续5.甲方未按约定时间支付佣金6.甲方未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人2.乙方：指专业的房地产销售机构3.房屋销售佣金：指乙方在成功销售房屋后，按实际成交价向甲方支付的费用4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额5.佣金支付方式：指甲方支付佣金的具体方式，如银行转账、现金等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售周期过长，如何提高销售效率？解决办法：乙方应积极开展市场调研，制定合理的销售方案，并加强与甲方的沟通，了解甲方的需求和期望。2.房屋在销售过程中出现质量问题，如何处理？解决办法：乙方应立即通知甲方，并协助甲方与相关方协商解决。3.甲方未按约定时间支付佣金，如何解决？解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，并催促甲方尽快支付佣金。4.房屋成交后，甲方不履行合同约定的义务，如何处理？解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房屋，寻求专业房地产销售机构协助2.乙方作为专业房地产销售机构，为甲方提供房屋销售服务3.双