房屋抵押合同书

房屋抵押合同书合同编号：__________房屋抵押合同书1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系方式：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地（或住址）：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系方式：________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于______市（县）______街道（镇）______小区______栋______单元______号，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。1.2抵押物为______（房屋结构、建筑面积、使用面积等），所有权归甲方所有，并已办理完毕相关权属手续。第二条贷款金额及用途2.1甲方向乙方申请贷款人民币______元（大写：____________________元整），用于______（贷款用途）。2.2贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条抵押担保3.1甲方同意以抵押物为乙方提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方应在合同签订之日起______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物用于转让、出租、设定其他担保等。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______%。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.贷款申请审批表6.贷款合同专用章7.抵押登记证明复印件8.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息：甲方在贷款期间，未按照约定的贷款用途使用贷款，或未能按时足额偿还贷款本息，均视为违约行为。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款：乙方在合同约定的时间内未发放贷款，或未按照约定的方式提供贷款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人自己或者第三人的债务提供担保的人。2.抵押权人：指对债务人或者第三人的财产设定抵押权，以确保债权得以实现的人。3.贷款用途：指债务人使用贷款的目的和方向。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按合同约定计算。2.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权提前收回贷款。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定方式提供贷款。解