土地纠纷协议书模板

土地纠纷协议书模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，该土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。乙方因____________________原因，需使用该土地。甲乙双方经充分协商，就土地纠纷事宜达成如下协议：第一条土地使用权的处置1.1甲方同意将上述土地使用权出租给乙方使用，租期为____________________年，自____________________之日起计算。1.2乙方有权按照约定的用途使用该土地，但必须遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。1.3乙方在使用土地期间，应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行非法建设、非法排污等违法行为。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为____________________元/平方米·年，总计____________________元。2.2乙方应当于每年____________________日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应当为乙方提供土地使用权证书，并办理相关土地使用权变更手续。第三条合同的变更和终止3.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。3.2在合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离土地。3.3合同期满后，甲乙双方如不再续约，乙方应按照约定将土地恢复原状，交还给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。4.3甲方未按照约定提供土地使用权证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证书原件4.土地规划许可证复印件5.租金支付凭证复印件6.合同变更协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：自租金支付截止之日起算，每延迟一日，视为违约一日。2.甲方未按照约定提供土地使用权证书：自合同生效之日起算，如果在__日内甲方未能提供土地使用权证书，则视为违约。3.甲方擅自改变土地用途：如甲方在合同期限内擅自改变土地用途，经乙方提出书面异议后，仍未改正的，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途或进行非法建设：如乙方在合同期限内擅自改变土地用途或进行非法建设，经甲方提出书面异议后，仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予单位和个人在一定时期内对土地使用和收益的权利。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。4.合同变更：指合同生效后，甲乙双方经协商一致，对合同的部分条款进行修改或者补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面催告乙方按时支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同。2.甲方未能按时提供土地使用权证书：甲方应及时提供土地使用权证书，如无法提供，应承担违约责任。3.乙方擅自改变土地用途或进行非法建设：甲方有权提出书面异议，要求乙方立即停止违约行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为需要使用土地的单位或个人。2.乙方希望使用甲方土地，