借用父母名义购买房屋协议书

借用父母名义购买房屋协议书合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（被借名人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方意愿以乙方的名义购买房屋，并经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋购买价格为人民币________元整（大写：_______________________元整）。1.3房屋购买所需支付的税费、手续费等费用，由甲方承担。第二条借用父母名义购买房屋的事宜2.1甲方同意借用乙方的名义购买上述房屋，并明确表示甲方为实际购房人。2.2甲方承诺在房屋购买过程中，提供全部购房款，并承担购房过程中产生的所有债务及责任。2.3甲方应在房屋购买后，按照本协议约定的方式，将房屋过户至甲方名下。第三条房屋过户及权属转移3.1甲方应在本协议签订后，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。3.2房屋过户过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明材料。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定，将购房款支付给乙方。第四条房屋使用及管理4.1房屋在过户至甲方名下之前，由甲方实际使用和管理。4.2甲方应合理使用房屋，并负责房屋的维护、维修等费用。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应按照约定，将房屋交付给乙方使用。第五条购房款的支付及结算5.1甲方应在本协议签订后，按照约定的时间和方式，将购房款支付给乙方。5.2乙方应在收到购房款后，向甲方出具相应的收款凭证。5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定，将剩余购房款支付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（被借名人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋购买合同3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.房屋所有权转移登记申请书8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：甲方应在协议签订后按照约定的时间和方式支付购房款，如未能履行，则构成违约。2.乙方未积极配合办理房屋过户手续：乙方应在房屋过户过程中提供必要的证明材料，如未能履行，则构成违约。3.甲方未合理使用房屋：甲方应合理使用房屋并负责维护、维修等费用，如未能履行，则构成违约。4.甲方未将房屋过户至其名下：甲方应在协议约定的时间内完成房屋过户手续，如未能履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房屋但以他人名义进行购买的人。2.被借名人：指名义上购买房屋但实际并非购房人的人。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：甲方应及时支付购房款，否则乙方有权拒绝办理房屋过户手续。2.乙方未积极配合办理房屋过户手续：乙方应积极配合甲方办理相关手续，如未能履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.房屋过户过程中出现税费、手续费等费用未支付：甲方应及时支付相关费用，以免影响房屋过户手续的办理。4.房屋过户完成后，甲方未将房屋交付给乙方使用：甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有