商铺出售转让合同范本

商铺出售转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方具有完全的处分权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买上述商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，乙方应依法享有商铺的所有权和使用权。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证商铺不存在任何纠纷、诉讼等法律问题。4.3乙方应按约定时间支付购买价格，并承担商铺过户所需的费用。4.4乙方自购买之日起，应依法履行商铺的经营管理职责。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后____个工作日内，根据情况决定是否解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺产权清晰证明文件3.商铺过户所需的相关税费支付凭证4.商铺的现状照片或视频资料5.商铺所在地的市场监督管理部门出具的商铺经营状况证明6.甲方和乙方有效身份证件复印件7.授权委托书（如有）8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方未保证商铺权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。3.甲方未保证商铺不存在任何纠纷、诉讼等法律问题。4.乙方未按约定时间支付购买价格。5.乙方未依法履行商铺的经营管理职责。6.双方未按约定办理商铺过户手续。7.因不可抗力导致一方无法履行合同，未及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于____________（详细地址）的建筑面积为____平方米的商用物业。2.权属清晰：指商铺所有权归甲方所有，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据实际情况调整交付计划。2.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.商铺存在纠纷、诉讼等问题：解决办法：甲方应承担解决纠纷、诉讼等问题的责任，确保商铺权属清晰。4.乙方支付购买价格延迟：解决办法：乙方应按合同约定时间支付购买价格，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方应立即通知对方，并根据情况协商是否解除合同或延期履行。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。2.