房屋交易过户协议书

房屋交易过户协议书合同编号：__________房屋交易过户协议书一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋结构及面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋使用权证号：________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及使用权证交予买方。5.2房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为过户手续费用。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房屋信息真实、准确、完整，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。6.2买方保证其具备购买房屋的资格和能力，并愿意承担购买房屋的一切风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1对于本协议的解释或执行引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.买方资格证明文件4.卖方身份证明文件5.过户手续费用支付凭证6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同8.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假房屋信息。2.买方未按约定时间支付交易价格。3.卖方在过户手续办理完成后，未将房屋所有权证及使用权证交予买方。4.买方未支付过户手续费用。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.过户手续：指将房屋所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.交易价格：指买方购买房屋所支付的金额。5.过户手续费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续：买方可以催告卖方办理过户手续，若卖方仍不办理，买方可依法向法院提起诉讼。2.买方拖延支付交易价格：卖方可以催告买方支付交易价格，若买方仍不支付，卖方可以解除本协议，并要求买方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，若协商不成，可以依法向法院提起诉讼。4.房屋过户完成后，卖方未交付房屋所有权证及使用权证：买方可以催告卖方交付相关证件，若卖方仍不交付，买方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本