手房交易的合同范本

手房交易的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3该房屋的用途为________________，乙方购买后将继续遵守相关法律法规。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证/营业执照复印件3.收款凭证4.过户费用清单5.物业管理规定6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间出具收款凭证。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未遵守物业管理规定，导致合同解除。5.双方未履行友好协商义务，导致争议产生。三、法律名词及解释：1.手房交易：指已购买并使用过的房屋再次出售的交易。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、收益权和处置权。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求甲方承担相应的损害赔偿责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的责任。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求乙方承担相应的损害赔偿责任。4.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。5.争议解决：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房买卖双方为个人，且房屋产权清晰，无抵押、租赁等情况。2.手房买卖双方为企事业单位，且房屋产权清晰，无抵