南通市服务中心租赁协议

南通市服务中心租赁协议合同编号：__________南通市服务中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的南通市服务中心的房产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按期支付租金，双方经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于南通市服务中心，具体地址为__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。2.2乙方应在每半年租赁期限开始前__个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁该物业仅为用于__________（具体用途），不得用于其他非法用途。四、维修及保养4.1甲方负责租赁期间的物业维修及保养，确保物业设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始前__个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险费用由乙方承担。六、提前终止租赁6.1在租赁期限内，甲乙双方提前终止租赁的，应提前__个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金，违约金为租赁押金的__倍。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.物业保险单复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供物业，或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或提前终止租赁未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行协议约定的义务，导致协议无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供物业：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供物业，并要求甲方承担逾期提供物业的违约金。2.乙方未能按照约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并要求乙方承担逾期支付租金的滞纳金。3.物业损坏：解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.乙方提前终止租赁：解决办法：乙方应提前通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权扣除租赁押金作为违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租物业进行经营活动。2.办