广告公司快餐店租赁合同

广告公司快餐店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方使用，乙方租赁的房产包括：__________（具体房屋名称和编号）。1.2乙方租赁甲方房产的目的为：__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产租赁期内房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。4.2乙方负责支付租赁期间产生的水费、电费、电话费、网络费等经营性费用。第五条房产使用及维修5.1乙方按照本合同约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2在租赁期内，甲方负责对房产进行必要的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。5.3乙方应合理使用房产，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。6.3甲方因房产转让、出售等原因需要提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的具体数额，双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同补充协议5.租金支付凭证6.房产维修保养记录7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在合同规定的时间内将房产交付给乙方使用，构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，构成违约。3.甲方未按约定承担费用：甲方未能按照合同约定支付相关税费，构成违约。4.乙方未按约定使用房产：乙方未按照合同约定的用途使用房产，构成违约。5.甲方未按约定维修保养房产：甲方未按照合同约定的时间、标准对房产进行维修保养，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商支付租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定承担费用。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用房产。解决办法：甲方可以与乙方协商纠正使用用途，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定维修保养房产。解决办法：乙方可以与甲方协商维修保养，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.广告公司租赁快餐店用于办公和接待客户。2.快餐店租赁广