房屋房贷贷款合同书

房屋房贷贷款合同书合同编号：__________房屋房贷贷款合同书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意按照甲方的要求购买房屋并按时还款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买房屋，房屋的具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]其中，贷款本金为合同约定的贷款金额，月利率为年利率除以12。第三条贷款的发放和还款3.1本合同项下的贷款由甲方在合同签订后____个工作日内发放。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。3.3甲方有权对乙方的还款情况进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2甲方有权根据国家法律法规和政策变化，对本合同进行调整，乙方应予以遵守。第五条违约责任5.1乙方未按期还款的，甲方有权按规定加收滞纳金。5.2乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权采取措施追究乙方的法律责任。5.3如因甲方原因导致乙方无法按时还款的，甲方应承担相应责任。第六条争议解决本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋贷款合同书2.房屋买卖合同3.借款人身份证明4.贷款人资质证明5.房屋权属证明6.还款计划表7.贷款发放凭证8.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.未按期还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。2.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份、收入、用途等信息。3.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。4.违约解除合同：借款人未经贷款人同意，擅自变更或解除合同。5.拒绝配合贷款人监督：借款人拒绝配合贷款人的监督和检查工作。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。4.滞纳金：指借款人未按期还款所需支付的额外费用。5.违约金：指借款人因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷款人可以加收滞纳金，并与借款人协商制定合理的还款计划。2.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款人可以拒绝贷款申请，并要求借款人承担相应的法律责任。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并可以采取措施追究其法律责任。4.问题：借款人擅自变更或解除合同。解决办法：贷款人可以拒绝借款人的请求，并要求其继续履行合同义务。5.问题：借款人拒绝配合贷款人监督。解决办法：贷款人可以采取法律手段，要求借款人配合监督工作。五、所有应用场景：1.个人购买房屋时，向银行申请房屋