简易土地租赁合同

简易土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。1.2土地用途为____________________，乙方须按照约定的用途合理使用土地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。（3）负责土地的物业管理，确保土地的安全、消防、绿化等设施正常运行。（4）承担因政策调整、土地征收等不可抗力因素导致的合同终止的风险。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定支付租金，按时履行合同义务。（3）遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动。（4）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地平面图4.租金支付凭证5.物业管理协议6.土地使用规划许可证7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地权属发生争议干涉乙方正常使用和经营活动未履行物业管理职责，导致土地设施损坏未承担因不可抗力导致的合同终止风险2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地逾期支付租金在土地上进行违法活动未按市价赔偿损坏的设施违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约责任由违约方承担，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并依法出租土地的甲方。2.承租方：指依法租赁土地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，重新确定土地用途。2.租金调整：解决办法：根据市场行情，双方协商调整租金，签订补充协议。3.设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换，费用由乙方承担。4.政策法规变化：解决办法：双方应及时关注政策法规变化，必要时签订补充协议，调整合同内容。5.土地征收：解决