赣州翻译学院租赁合同

赣州翻译学院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：赣州翻译学院地址：江西省赣州市__________区__________路__________号联系方式：__________法定代表人：__________职务：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________职务：__________第一条租赁物1.1甲方同意将位于江西省赣州市__________区__________路__________号的房屋及设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方场地用于开展教育教学活动，包括但不限于课程设置、学生管理、教师培训等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全性、卫生性。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的教育教学活动，不得随意提高租金。（3）甲方应负责租赁物的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金，遵守甲方制定的规章制度。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方场地平面图3.乙方教育教学活动计划4.租赁物验收报告5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定，在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未按照本合同约定，擅自将租赁物用于其他非教育教学活动。3.甲方干涉乙方教育教学活动：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自干涉乙方的教育教学活动。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自提高租金。5.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方在租赁期间，未按照约定，对租赁物进行必要的维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指赣州翻译学院，本合同甲方。2.承租方：指本合同乙方，租赁甲方场地的教育机构。3.租赁物：指甲方同意租赁给乙方的位于江西省赣州市__________区__________路__________号的房屋及设施。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照本合同约定，按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方应按照本合同约定，按照约定的用途使用租赁物。如乙方擅自改变用途，甲方有权解除本合同。3.甲方干涉乙方教育教学活动：甲方应尊重乙方的教育教学自主权，不得干涉乙方的教育教学活动。如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.甲方随意提高租金：甲方不得在租赁期间随意提高租金。如甲方提高租金，乙方有权要求甲方恢复原租金，并要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定维修保养租赁物：甲方应按照约定，对租赁物进行必要的维修保养。如甲方未按约定维修保养，乙方有权要求甲方进行维修保养，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于赣州翻