南通市餐饮设施租赁协议

南通市餐饮设施租赁协议合同编号：__________南通市餐饮设施租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其餐饮设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮设施事宜，达成如下协议：第一条租赁设施1.1本协议租赁的餐饮设施包括：__________（具体设施名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁的餐饮设施仅限于__________（用途），不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁的餐饮设施进行正常的维修与保养，保证设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁的餐饮设施，不得破坏设施完整性，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁的餐饮设施按照原状返还甲方。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3甲方未按约定提供租赁设施的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁餐饮设施清单2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.甲方授权书（如有）5.乙方身份证明复印件6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过一个月视为违约。2.乙方损坏租赁设施：未合理使用租赁设施，造成设施损坏，经甲方认定。3.甲方未按约定提供租赁设施：未按协议约定提供设施，影响乙方正常经营，甲方未能在约定时间内修复或提供替代设施。4.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提出解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供餐饮设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐饮设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨欠款。2.乙方损坏租赁设施：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，可依法追讨损失。3.甲方未按约定提供租赁设施：及时与甲方沟通，要求其在约定时间内修复或提供替代设施，如甲方仍不履行义务，可依法要求解除合同并索赔。4.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，明确解除条件和责任。五、所有应用场景：1.餐饮店经营者租赁店铺