国际电影展映城市小区租赁合同

国际电影展映城市小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________鉴于甲方拥有国际电影展映城市小区的物业所有权，并愿意将该小区的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的国际电影展映城市小区的部分或全部，并按照双方约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于____________________（具体位置），包括：____________________（具体物业描述）。1.2租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。3.2在租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际电影展映城市小区租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方租赁用途说明4.租赁物业保险单5.甲方维修和保养记录6.乙方支付租金记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变物业用途。3.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损失。4.乙方未办理租赁物业保险或未提交保险单复印件。5.乙方未按照约定用途使用租赁物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。3.乙方擅自改变物业用途：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未办理租赁物业保险：甲方可以要求乙方办理保险，并提交保险单复印件。5.物业损坏：甲方可以要求乙方进行维修或支付维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有国际电影展映城市小区物业，并