棒球教室租赁协议

棒球教室租赁协议合同编号：__________棒球教室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有棒球教室的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的棒球教室，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方所有的棒球教室，位于__________，教室面积为__________平方米。1.2乙方租赁的棒球教室仅限于教学用途，不得用于其他商业活动或其他违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁场地，支付违约金及损失赔偿。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证棒球教室的水、电、暖等基础设施在租赁期间正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应负责棒球教室的安全保卫工作，确保乙方教学活动的顺利进行。5.3甲方不得干涉乙方的教学活动，不得擅自进入教室。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用棒球教室，不得擅自改变教室的结构和设施。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在棒球教室进行非法活动。6.3乙方应妥善保管棒球教室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，如因违法行为导致本协议无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棒球教室租赁合同2.租赁场地平面图3.棒球教室设施清单4.保险单据5.乙方教学活动计划6.甲方维修服务记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证棒球教室基础设施正常使用，如水、电、暖等。2.甲方未经乙方同意擅自进入教室或干涉乙方教学活动。3.乙方未按约定用途使用棒球教室，擅自改变教室结构或设施。4.乙方在棒球教室进行非法活动。5.乙方未按时支付租金或滞纳金。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方棒球教室的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施维修问题：遇到设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。3.教学活动纠纷：双方应遵守协议约定，如发生纠纷可通过协商解决或寻求法律途径解决。4.安全问题：甲方应加强教室安全管理，乙方应遵守甲方制定的安全规定。5.非法活动：乙方不得在教室进行非法活动，如发现应及时报告甲方。五、所有应用场景：1.棒球培训