商品房买卖合同现售示范文本

商品房买卖合同现售示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房价款2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，乙方应按照银行的放款通知，将房价款支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付条件的房屋。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证号已办理；（2）房屋已通过验收，符合国家关于住宅质量的各项标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入，能够正常使用；（4）物业管理公司已进驻，并能够提供正常的物业管理服务。3.3甲方应在合同约定的交付日期前，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到甲方交付通知后的____个工作日内，到甲方指定的地点办理交付手续。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后的____个工作日内，答复乙方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量，并按照国家的相关法律法规和住宅质量保证书的约定，承担房屋质量的保修责任。4.2甲方提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书，乙方应予以认真阅读、理解和保存。第五条权属转移及登记5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。5.3房屋权属转移登记费用由乙方承担。第六条税费6.1办理房屋权属转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。6.2甲方应按照国家相关法律法规的规定，向乙方开具购房发票。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应当按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号证明2.房屋验收单3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.购房发票6.贷款银行放款通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，属于违约行为。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括房价和各项税费。3.交付条件：指房屋满足国家关于住宅质量标准，能够正常使用的水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入，并能够提供正常的物业管理服务。4.权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方进行协商，要求甲方按照约定时间交付房屋。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定方式支付房价款。解决办法：甲方应与乙方进行协商，要求乙方按照约定方式支付房价款。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应与甲方进行协商，要求甲方按照住宅质量保证书的约定，承担房屋质量的保修责任。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有房屋所有权和