开发商购房合同

开发商购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为购房定金（定金自支付之日起生效，作为乙方履行本合同的保证金）。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分房款总价款的____%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付购房款。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，并保证该房屋不存在质量问题。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方违反本合同约定，迟延交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并遵守诚实信用原则履行本合同。6.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋：指甲方未按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。2.甲方未能保证房屋质量：指甲方未保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，或存在质量问题。3.乙方迟延支付购房款：指乙方未按照本合同约定的方式及时间向甲方支付购房款。4.乙方未能履行合同义务：指乙方未按照本合同约定的方式履行合同义务，导致合同不能履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买该房屋的全部费用。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的保证金。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指双方共同办理将该房屋过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.甲方未能保证房屋质量：乙方有权要求甲方进行维修或更换，费用由甲方承担。3.乙方迟延支付购房款：乙方应按照迟延支付部分房款总价款的____%支付违约金。4.乙方未能履行合同义务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方（开发商）出售房屋给乙方（购房者）。2.乙方购买甲方拥有的房屋。3.双方签订购房合同，明确房屋基本情况、购买价格、