宅基地纠纷调解协议书范本

宅基地纠纷调解协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、住所地等）乙方：（姓名/名称、住所地等）鉴于甲方与乙方之间存在宅基地纠纷，为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下调解协议：一、纠纷概述1.1甲方拥有位于（地址）的宅基地使用权，该宅基地使用权证号为（证书号码）。1.2乙方认为其对上述宅基地享有合法权益，主张对该宅基地享有使用权。1.3双方因上述宅基地使用权问题发生纠纷，经村委会/居委会调解未果，现自愿申请第三方调解机构进行调解。二、调解协议2.1甲乙双方确认，本调解协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。2.2甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.3甲方应在调解协议生效后（具体时间）内，办理完毕宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。2.4乙方应在调解协议生效后（具体时间）内，支付给甲方宅基地使用权转让价款（金额），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。2.5双方同意，自调解协议生效之日起，上述宅基地使用权归乙方所有，乙方享有该宅基地的使用权、收益权和处分权。2.6双方同意，本调解协议签订后，双方均不得就上述宅基地使用权问题向对方提出任何主张，包括但不限于权益损害赔偿等。2.7双方同意，本调解协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、其他约定3.1本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本调解协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.3本调解协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本调解协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件：1.宅基地使用权证复印件2.相关法律法规条款3.调解机构资质证明复印件4.其他与本调解协议有关的文件一、附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.相关法律法规条款3.调解机构资质证明复印件4.其他与本调解协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕宅基地使用权转让的相关手续，包括土地使用权变更登记等。2.乙方未按约定时间支付给甲方宅基地使用权转让价款。3.甲方在调解协议生效后，就上述宅基地使用权问题向乙方提出任何主张，包括但不限于权益损害赔偿等。4.乙方在调解协议生效后，未按约定履行其义务，如使用、收益和处分权的行使。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织的成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.调解协议：指双方当事人在第三方调解机构的见证下，通过协商达成的具有法律效力的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理完毕宅基地使用权转让的相关手续：甲方应承担逾期办理手续所产生的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未按约定时间支付给甲方宅基地使用权转让价款：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.甲方在调解协议生效后，就上述宅基地使用权问题向乙方提出任何主张：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方停止侵害、消除影响、赔偿损失等。4.乙方在调解协议生效后，未按约定履行其义务：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方履行合同义务或解除合同。五、所有应用场景：本调解协议适用于甲乙双方因宅基地