土建包清工工程合同

土建包清工工程合同合同编号：__________合同双方：全称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________全称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于委托方拟进行土建包清工工程，现将该项工程委托给承包方施工，双方经协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：______________________1.2工程地点：______________________1.3工程内容：包括但不限于土建施工、清工、现场清理等。1.4工程规模：______________________1.5工程预算：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。二、工程期限2.1工程预计开工日期：______________________2.2工程预计竣工日期：______________________2.3工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期时间。三、工程质量3.1工程质量标准：按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准执行。3.2质量保证：承包方应对施工质量承担责任，如出现质量问题，承包方应在接到通知后及时予以修复，并承担相应费用。四、工程费用及支付方式4.1工程费用：双方确认，工程预算为最终支付金额。4.2支付方式：（1）委托方在合同签订后支付预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的阶段性目标后，支付相应进度款。（3）工程竣工并经验收合格后，支付剩余的50%工程款。4.3支付时间及金额：详见附件《工程进度款支付计划》。五、工程变更5.1工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程预算调整，双方可协商确定变更内容及其费用。5.2工程变更程序：变更内容需经双方确认，并签订书面变更协议。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算：违约金为本合同总价款的10%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：______________________乙方（承包方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.工程预算明细表2.工程进度款支付计划3.工程设计变更申请表4.工程验收报告5.施工图纸及技术要求6.工程质量保证书7.施工安全事故应急预案8.环境保护措施方案9.工程进度报告10.工程变更协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工程：指承包方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。2.工程质量不符合约定：指工程质量不符合合同约定的标准，经委托方提出后，承包方未在规定时间内整改到位。3.未按约定支付工程款：指委托方未按照合同约定的时间、金额支付工程款。4.未经委托方同意擅自变更工程：指承包方在未经委托方同意的情况下，擅自变更工程内容、规模或延长工期。5.违反法律法规及行业标准：指承包方在施工过程中，违反相关法律法规及行业标准。三、法律名词及解释：1.土建包清工工程：指委托方将土建工程的施工、清工等工作全部委托给承包方完成。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.工程验收：指工程完成后，委托方对工程质量、进度、安全等方面的检查、评估和认可。5.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应立即协商，根据实际情况调整工期。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，委托方应及时通知承包方，承包方应在规定时间内整改并承担相应费用。3.工程款支付纠纷：如发生工程款支付纠纷，双方应依据合同约定和相关法律法规进行协商解决。4.设计变更：如需要进行设计变更，委托方应向承包方提出书面申请，双方协商确定变更内容及其费用。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商在进行住宅小区建设时，委托施工方进行土建包清工工程。2.企事业单位为建设办公楼、厂房等建筑物，委托施工方进行土建包清