铺面出租的合同范本

铺面出租的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，达成如下协议：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。1.2铺面现状：____________________________________________。1.3乙方租赁铺面的用途为：____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的铺面拥有完全的所有权或使用权，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责铺面的维修和保养，确保铺面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和税费手续。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用铺面。6.2乙方在租赁期内应自行承担铺面及附属设施的日常维护、管理和维修费用。6.3乙方不得将铺面转租给第三方，如乙方需转让或转借铺面，应事先征得甲方的书面同意。七、合同的变更和解除7.1本合同任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供铺面或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺面所有权或使用权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.铺面现状图片或视频资料7.租赁合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供铺面或未履行甲方义务，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，认定违约。3.甲方提前解除合同，需支付乙方一个月租金作为违约金。4.乙方提前解除合同，需支付甲方一个月租金作为违约金。5.乙方未经甲方书面同意转租铺面，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方铺面，并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供铺面。解决办法：与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。3.问题：铺面设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担，或从押金中扣除。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方签订书面协议，按合同约定支付违约金。5.问题：乙方转租铺面未经甲方同意