二手商品房买卖合同书范本合集

二手商品房买卖合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：*****乙方(买方)：*****依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于*****市*****号房屋，建筑面积为*****平方米，其现用途为自住*。2、甲方已于**年**月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为*******。3、甲方已于**年**月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为*******。4、甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币**佰**拾**万**仟**佰**拾**元。三、付款方式买卖双方同意按下述**种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向*****申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向**提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2、甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3、乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4、甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6、因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第**种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于**年**月**日在**市**********签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*******乙方：*******代理人：*******代理人：*******二手商品房买卖合同书范本(第二篇)合同编号：XXXXX标题：二手商品房买卖合同书范本参考日期：XXXX年XX月XX日甲方（卖方）：__________________地址：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：__________________地址：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；乙方经过检查对该房屋的使用、装修等情况进行了了解，并无异议，双方本着自愿、平等的原则，就以下事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称：________________________2.房屋地址：________________________3.房屋建筑面积：____________________4.房屋所在楼层：____________________5.房屋完整装修情况：________________6.房屋权属证明情况：________________二、房屋的买卖价格及付款方式1.买卖总价：_________________________2.买卖双方约定的首付款金额：_________3.买卖双方约定的贷款金额：___________三、过户及权属变更1.双方约定的过户时间：_______________2.过户时的应办手续和所需材料：_______3.过户费用由甲方/乙方承担：_________四、交付及验收1.甲方将房屋以"现状现房"的形式交付给乙方。2.乙方应当在XX日内进行验收，对房屋的瑕疵或损坏提出异议，由甲方负责修缮或赔偿。3.房屋交付时须出示的证件：___________五、违约责任1.若买卖一方未按照本合同的约定履行义务，应支付给对方相当于违约金额的百分之XX作为违约金。2.若因一方违约导致交易无法完成，对方有权解除合同并请求赔偿损失。六、争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况拟订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各持一份具有法律效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：日期：摘要：本合同为二手商品房买卖合同书范本，包括房屋基本信息、买卖价格及付款方式、过户及权属变更、交付及验收、违约责任、争议解决等内容。双方需遵守合同约定，如有违约行为应承担相应法律责任。合同一式两份，甲方、乙方各持一份。(第二篇)：1.使用标准字体和字号，保持整洁、易读。2.使用合理的标题和首行缩进，以提高可读性。3.在适当位置使用加粗、下划线等排版方式，以便突出重要信息。4.在合同底部留有足够的空白，供签字和日期填写。二手商品房买卖合同书范本(第三篇)二手商品房买卖合同合同编号：日期：甲方（买方）：地址：电话：身份证号码：乙方（卖方）：地址：电话：身份证号码：鉴于甲方愿意购买乙方所有权归其所有的二手商品房，双方经协商一致，达成如下合同：第一条交易房屋情况1.1交易房屋基本情况：房屋名称：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋现状：第二条交易标的价款及支付方式2.1交易标的价款：买方向卖方支付的购房款项为人民币（单位）。大写：2.2支付方式：买方在签署本合同之日起，应当向卖方支付首付款。首付款金额为人民币（单位）。买方在（日期）前，应当向卖方支付剩余的购房款项。剩余购房款项为人民币（单位）。第三条签署方式3.1本合同采取书面形式签署，并由双方当事人在本合同正本上签字或盖章。3.2买方和卖方各自持有本合同的一份原件，并向对方交付。3.3本合同自经甲乙方当事人签字或盖章之日起生效，具有法律效力。第四条违约责任4.1任何一方违约，均应向对方支付违约金，违约金为标的价款的（具体比例或金额）。4.2若因一方违约