2024全新汽车修理厂土地租赁合同

2024全新汽车修理厂土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟在此土地上开设全新汽车修理厂，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租用的租赁土地面积为__________平方米。3.乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁土地，即开设全新汽车修理厂。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方应在每年的租赁开始日前__________日内，向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何争议。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应确保租赁土地的水、电等基础设施畅通，满足乙方生产经营需要。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定的租金及支付方式，及时足额支付租金。（3）妥善保管租赁土地上的附属设施，租赁期满后完好无损地返还给甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁土地地形图

4.租赁土地平面图

5.租赁土地周边设施情况说明

6.租赁土地现状照片

7.乙方汽车修理厂经营范围及资质文件

8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地及基础设施

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁土地

未按约定时间支付租金

未妥善保管租赁土地上的附属设施三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

2.租金支付延迟：乙方如遇到支付困难，应提前通知甲方，并与甲方协商解决办法。

3.设施损坏维修：租赁土地上的附属设施如出现损坏，乙方应及时维修，确保设施正常使用。

4.争议解决：双方应保持沟通，通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取收益。

2.乙方需要土地开设汽车修理厂，寻求