2024小区车库买卖合同协议书

2024小区车库买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方是小区车库的合法所有者，愿意出售该车库；买方愿意购买该车库，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于____________________（小区名称），编号为____________________。1.2车库的建筑面积为____________________平方米。1.3车库的使用性质为____________________。第二条车库买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述车库。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3剩余款项买方应在____________________（日期）前支付给卖方。第三条车库交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____________________天内，将车库交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担车库的物业管理费、维修基金等相关费用。3.3双方应共同办理车库过户手续，买方应承担过户所产生的相关费用。第四条权利义务4.1卖方应保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方应按约定时间支付车库购买款项。4.3双方应共同遵守国家有关车库管理的法律法规，履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2若卖方未能按约定时间交付车库，买方有权要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按约定时间支付购买款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频资料3.买卖双方身份证明文件4.定金收据5.车库过户所需的相关税费支付凭证6.物业管理费、维修基金等相关费用的支付凭证7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付车库，属于违约行为。2.卖方未能保证车库权属清晰，导致法律纠纷，属于违约行为。3.买方未能按约定时间支付购买款项，属于违约行为。4.买方在合同履行过程中，未能遵守国家有关车库管理的法律法规，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指车库的所有者依法对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将车库的所有权依法转移给买方的行为。5.物业管理费：为维护和管理车库，由买方支付的费用。6.维修基金：用于车库维修和保养的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库交付时，发现实际情况与约定不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整。2.问题：车库过户过程中，出现手续不全或其他问题。解决办法：双方共同配合，补全手续，解决问题。3.问题：买方未能按约定时间支付购买款项。解决办法：卖方催告买方支付，买方在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。4.问题：车库在使用过程中，出现设施损坏或其他问题。解决办法：买方应及时通知物业或卖方，并由