2024商品房买卖合同培训

2024商品房买卖合同培训合同编号：__________甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为_______。1.3甲方承诺按照本合同约定的条款和条件向乙方交付符合国家相关标准和要求的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付总价款：2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应当无息退还给乙方。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为首付款。2.2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付总价款的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按照本合同约定的时间和金额支付首付款或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋。3.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供下列资料：3.2.1房屋所有权证号/不动产权证号证书；3.2.2房屋质量保证书；3.2.3房屋使用说明书；3.2.4其他法律法规要求的相关文件。3.3房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.4房屋交付条件：3.4.1房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；3.4.2房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；3.4.3房屋的内外装修符合本合同约定的标准。第四条质量及保修4.1甲方承诺房屋的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。4.2甲方对房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。4.3在保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应当负责修复，并承担修复期间的费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照乙方已支付的首付款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或剩余款项的，应当按照未支付部分的_______%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，甲方不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的解除、终止、修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（出卖人）：__________

盖章：__________乙方（买受人）：__________

盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号证书

2.房屋质量保证书

3.房屋使用说明书

4.其他法律法规要求的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或剩余款项，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，认定为违约行为。

4.不可抗力导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件的，按照法律、法规及政策规定，由房地产开发企业开发建设，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

3.首付款：指乙方按照合同约定，首次向甲方支付的房屋总价款的一部分。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照乙方已支付的首付款的百分比向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付款项：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付首付款或剩余款项，如延迟支付，应按照未支付部分的百分比向甲方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方对房屋的质量保修期为合同约定的年限，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。五、所有应用场景：

1.甲方为具备房屋销售资格的房地产开发商，拟对外销售位于特定地址的商品房。

2.乙方